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步骤一
设计方案洽谈
1.签订委托设计合约(初谈)。
(1)我司进行实地测量记录;
(2)我司提供平面、顶面初步方案;
(3)设计初步方案沟通、定稿。
2.全套方案设计(深谈)。
(1)我司提供工程设计详图;
(2)设计详图沟通、定稿;
(3)拟定建材表。3.建材、预算讨论定稿(细谈)。
(1)讨论建材适用性;
(2)确认工程预算书;
(3)确定建材表。
(4)施工图签字确步骤二
装修合同签订
1.工程预算书确认。
2.正式签订装修施工合同书。
3.支付合同约定的第一批工程款。步骤三
工程部组织施工
1、将装修合同,工程预算书, 甲方联系方式等资料移交工程部
2、做施工组织设计计划,指派项目经理,监理,现场管理技术员
3、项目经理负责准备开工前各项手续的办理和专业施工人员班组的组织,(一般施工合同签定三天内进场开工,或根据甲方特殊要求的时间)
4、按排采购人员将第一批材料进场
5、开工前对现场的固定物品先进行检验已坏的应提前向甲方声明
6、图纸会审,技术交底步骤四
开工:
1、 工程现场的广告牌、警示牌、标示牌、宣传牌、效果图展示
2、 施工现场与施工技术人员做技术交底
3、 拆除,清、搬运工程
4、 设计人员、项目经理,施工技术人员现场放样
5、 进料
隐蔽工程(1——4)
1、给排水,防水
2、强弱电系统铺设
3、消防系统(喷淋,烟感联动报警,排烟送风,消防栓)
4、 空调系统(中央空调、分体或一体机,风管机,吸顶机)
5、 (1——4)施工过程中,分部分项进行验收或拍摄,验收合格方可隐蔽
6、 泥工,木工进场施工(其间其它工种穿插施工,注意保护成品和半成品,施工现场每天收工时清理干净)
7、 油漆工进场施工
8、 全面清理现场(按顺序该撤场的先撤场)
9、 安装部分;装灯,装五金,贴壁纸,木地板,铺地毯,组装家具,
10、做保洁,挂画,挂窗帘,摆饰品,
11、申请竣工验收(验质量,验效果),签竣工验收报告
12、施工班组工费结算
13、成本统计
14、工程量统计
15、工程决算
16、结算
17、保修事项
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当您选择今贤,就是选择优质品牌,我们诚挚为您服务。今贤的设计师都是有着多年设计实战经验的,无论是家装或是办公室装修、厂房装修,我们为您打造最优美、实用的优越环境。
如果您不了解今贤,您可以通过021-60525268电话咨询,根据您的情况为您安排适合您的设计师或者由您自己选择适合您的设计师为您服务。
如果您初步认可我们公司,如果您初步认可了我们,并愿意与我们继续合作,可以签订委托设计协议书,并支付一定的签约定金。
特别提醒:如果您后期不与我们签订设计合同及施工合同,此签约定金将无条件退还。
根据约定,设计师及设计助理会使用专业仪器对您的房屋尺寸进行实地勘测,了解建筑基础、环境特制以及特殊位置,对相应内容作出确认和记录。通过对现场的实际了解和与您的进一步沟通,设计师可以更具针对性的规划出一些功能上的设置。特别提醒:我们在设计时绝不破坏原房屋承重墙结构,请您在量房前或量房时提供相关承重结构图。
量房后的,3至5个工作日内,设计师会邀请您看初步方案,其中平面布置图是所有设计的骨架,今后的所有设计都是建立在此基础上,概念性的局部效果图则让您能有较为直观的感受
当您满意初步方案后,我们将开始签订设计合同,采用上海市装饰装修行业协会统一的文本合同,以便公正、公平地保证双方的权益。
特别提醒:
1、签订设计合同时,双方需要确定接下来审核完整图纸及预算的时间;
2、签订设计合同后,需要支付设计费总额的50%,在提交您认可的详尽施工图纸和效果图时,将支付剩余50%的设计费。(签约定金可在此时抵充入设计费)在签订设计合同的3至10个工作日内,设计师将与您交流完整方案及详细预算。
完整方案就是设计好的全套施工图纸,让您能够清晰地了解施工成型后的样子。详细预算又称工程造价书,当您与我们签订设计合同后由公司预算部根据完整设计方案进行制作。我们采用项目式报价,这是一种标注详细的计算方式,所有门店皆统一,而且每项单价均经公司统一审核,任何个人无权对单价进行调整。
请在门店内仔细审阅预算和图纸,在您没有签订施工合同或全额付清设计费前,这些资料是不能被带离的。
如果您对我们的方案和预算满意,接下来我们将签订施工合同。我们使用标准版施工合同示范文本,由上海市工商局和建委统一制定。该合同已最大程度保护了双方权益,原则上,我们与您都不增加任何附加条款或其他约定。特别提醒:签订施工合同后,您可享受设计费公司优惠政策,即另外优惠的设计费无需缴纳;
在施工合同签订后,设计师会陪同您去建材卖场和专卖店选定主材材料,事先将主材材料确认好,有利于更精确地决定费用开支,这样最终花费跟初始预算就不会相差太远了。 今贤装饰值得信赖的装修品牌!!!